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Ci sono tanti motivi per comprare casa a Milano, tutti sempre validi. Dalla necessità di trasferirsi per studio o per lavoro, all’investimento immobiliare, passando per la scelta di vita magari familiare. Milano è una città dalle mille opportunità, anche dal punto di vista immobiliare. L’altro lato della medaglia è però l’indecisione: molte possibilità significano anche tanti dubbi. Allora, dove conviene comprare casa a Milano?
Chiaramente questa domanda non ha una risposta univoca. Dipende dalle situazioni, dalle necessità, dalle disponibilità. Comprare un immobile come investimento immobiliare è diverso dall’acquisto di una casa per andarci a vivere. Allo stesso modo, in entrambi i casi ci sono diversi fattori da considerare. Per esempio, l’appeal o la comodità della zona. Un investitore cerca un certo tipo di immobile e sicuramente con una prospettiva diversa rispetto a una famiglia con un bimbo piccolo. Cerchiamo dunque di fare chiarezza sull’argomento, presentando diverse situazioni possibili.
Investimento immobiliare a Milano
Nonostante il covid il mercato immobiliare a Milano si è mantenuto attivo e su livelli di compravendita comunque profittevoli. I dati della ripresa e le conseguenti previsioni confermano Milano come città ideale per gli investimenti immobiliari. Secondo il nuovo rapporto Nomisma, nel settore residenziale le transazioni immobiliari torneranno ai livelli pre-covid entro la fine del 2021. I dati confermano Milano come uno tra i mercati più performanti anche per il non residenziale. L’ultimo rapporto di Scenari Immobiliari conferma proprio questa tendenza, posizionando la città metropolitana come luogo strategico per gli investimenti.
Le zone in cui investire possono variare a seconda della strategia dell’investitore. Milano presenta tante zone appetibili con cui diversificare gli investimenti e creare un portafoglio immobiliare davvero interessante. Se il Centro Storico e Tre Torri costituiscono una certezza, tra svalutazione immobiliare pressoché inesistente e location vip, Milano offre tante zone riqualificate in rampa di lancio. I due esempi più chiari sono la cosiddetta NoLo, il quartiere di Nord di Loreto, e Isola-Porta Nuova. Queste due località rappresentano, per motivi diversi, il rebranding e la riqualificazione della città oltre le zone più conosciute. In questo senso rappresentano in investimento intelligente, perché si tratta di zone giovani e in crescita, sempre più appetibili anche a lungo termine.
Dove conviene comprare casa a Milano
Il discorso è ben diverso quando si tratta di acquistare casa per esigenze abitative. In questo caso bisogna fare i conti con un altro tipo di questioni. Si tratta di un trasferimento temporaneo per l’università? Il consiglio è ovviamente quello di cercare un appartamento vicino alle aule studio o comunque ben collegato alla sede di riferimento della facoltà. Se invece il trasferimento avviene per motivi di lavoro, il fattore principale diventerà proprio il tragitto casa-ufficio. Sulla base di questo, della distanza e delle necessità ad essa correlate, si dovrà trovare la soluzione più adatta. Ci sono poi le necessità di una famiglia, come le scuole o i circoli sportivi dove iscrivere i figli. Milano offre sempre tante soluzioni, con un’offerta di servizi davvero invidiabile.
Tutto questo va naturalmente rapportato al budget a disposizione, con i costi al metro quadro che vanno dai 2.550€ ai quasi 10.000€ delle zone più altolocate. La sopra citata Tre Torri, residenza di molti vip e celebrità assieme a City Life, si aggira intorno ai 6.000€ al m2. Una zona come NoLo ha visto aumentare il prezzo al metro quadro fin oltre ai 3.000€ e il costo sembra destinato a salire. Tre le zone emergenti ci sono da segnalare anche Città Studi e Porta Romana. Per scegliere dove comprare casa a Milano bisognerà dunque fare un rapporto tra i benefici della zona e il suo prezzo. A seconda della visione di vita e della disponibilità si potrà effettuare la scelta più adatta.
House at Quanta Club
A proposito di zone che stanno vivendo un’opera di riqualificazione e di località in cui conviene comprare casa, non si può non citare Affori. Quartiere situato nella zona nord di Milano, Affori rappresenta il perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillità da borgo storico. Tutto questo arricchito da servizi, spostamenti comodi e ampi spazi verdi. In questo contesto viene a sorgere un nuovo progetto immobiliare davvero all’avanguardie, House at Quanta Club.
Il progetto si compone di 68 appartamenti divisi in due torri dall’architettura contemporanea, raffinata ed elegante. La particolarità sta nel sorgere all’interno dell’esclusivo Quanta Club, coniugando in un unico posto polo residenziale e centro sportivo. Questo vuol dire poter accedere ai servizi e alle strutture del Club in maniera privilegiata, godendo di benefici e vantaggi unici. Appartamenti di nuova costruzione per il massimo comfort abitativo; campi sportivi e locali del Club sempre a disposizione. Il tutto circondato da ampi spazi verdi, come l’immenso Parco Nord, e con una vista su Milano assolutamente innovativa. Per la zona di Affori il prezzo al metro quadro si aggira tra i 2.500 e i 3.000€.
